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Finanças Pessoais
VALE A PENA FINANCIAR UM IMÓVEL?
Os especialistas no assunto recomendam financiar o menor valor possível para pagar menos juros. Um bom negócio é juntar, no mínimo, 30% do valor do imóvel para dar como entrada. Assim o comprador vai poder reduzir o impacto dos juros no longo prazo.
A melhor estratégia
Na atual situação econômica, com juros em alta, comprometer 30 ou 35 anos de sua renda familiar com o pagamento de uma dívida grande é um negócio arriscado que exige muito cuidado. Comprar imóvel financiado não significa exatamente conquistar um bem, mas adquirir uma dívida. O imóvel só será efetivamente seu quando a dívida for paga.
Por isso a melhor estratégia é pagar à vista, mesmo que para isso a demora seja de muitos anos economizando e investindo corretamente o dinheiro (em aplicações com rentabilidade superior à inflação) até juntar o montante necessário. Quem quiser seguir esse plano não tem outro jeito: é necessário disciplina e paciência.
Cuidados com o financiamento
Mas nem todo mundo pode esperar. Pior do que isso: nem todas as pessoas têm condições de pagar à vista. Nesse caso, quem quer fazer um crédito imobiliário tem de ter um planejamento de longo prazo.
Imóvel é o bem mais caro que as pessoas costumam comprar. É um bem que, no Brasil, só se adquire uma ou no máximo duas vezes na vida. A decisão da compra não pode ser tomada em um fim de semana. E necessário planejamento com meses de antecedência.
Avalie bem o valor que será empregado no financiamento, tanto na entrada quanto nas parcelas. É preciso ter segurança em relação ao emprego, à renda, pois o valor financiado vai ficar imobilizado por até 35 anos, dependendo do prazo.
Abuse do simulador
Se depois de pensar muito você optou pelo financiamento, acesse site de bancos e faça simulações. Veja quanto vai custar cada parcela mensal e se elas cabem no bolso. Outro recurso importante é somar todas as parcelas que você terá de pagar. Assim terá o custo total do financiamento. Isso é disponibilizado pelo simulador. Se não souber como fazer, peça ajuda.
Se ao comprar uma casa ou apartamento seu objetivo é se livrar do aluguel, cuidado. Você vai continuar a pagá-lo. Nesse caso é o aluguel do dinheiro emprestado pela instituição financeira: os juros.
Tudo bem que no final de três décadas o bem é seu. Só que você vai receber apenas um imóvel depois de ter pago o equivalente a quase dois, dependendo da taxa de juros.
A pergunta que surge é: será que um pouco de disciplina, paciência e investimento correto não seria uma estratégia melhor para comprar o imóvel gastando menos?
IMPORTANTE:
Este artigo jornalístico não é recomendação de investimento. É uma opinião com objetivo educacional.
Dúvidas ou outros esclarecimentos envie um e-mail para: [email protected]
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