Finanças Pessoais

Resumo de Como Pagar Menos IMI (não dá para todos, mas para alguns vai ser útil)

Lembrete aos que possuem imóveis em seu nome:

Se forem ver a caderneta predial do imóvel no Portal das Finanças, podem verificar qual foi a data da última avaliação do Valor Patrimonial. Se foi há 3 anos ou mais, podem e devem pedir nova avaliação (é gratuito e não demora nada, passa automaticamente a fazer efeitos naquele ano, a fazer fé no que me disse uma funcionária), pois o valor de "vetustez" baixou (não sei o que é, mas a funcionária disse que baixou do índice 609 para 603 desde 2012), o que fará que o Imposto a pagar seja menor. Só que o sistema deles não faz estas actualizações automaticamente, temos de ser nós a pedir que corrijam.

Assim, como fazer isto na prática?

Vão ao Portal das Finanças, entram com a vossa senha, e a seguir vão a Cidadãos-Simular-Avaliação de prédio urbano, abre uma nova janela, onde vão escolher a localização do vosso imóvel.Clicam em cima do prédio no mapa, aparecem os coeficientes de localização atribuídos actualmente.

Onde diz "Habitação" tem à frente a opção de simular. Clicam, e imprimem o resultado. Comparam com o valor que têm actualmente de Valor Patrimonial na Caderneta Predial. Se é inferior, pedem a actualização (desde que a última avaliação tenha sido há 3 anos, vêem essa informação na Caderneta Predial). Até podem simular a prestação do IMI com base nesse valor, e vêem logo a diferença que vão poupar.

Também, existem "escalões de idade" dos imóveis, os quais vão reduzindo um determinado factor (também não sei dizer qual é, estas foram as informações que ainda consegui obter junto da tal funcionária) do cálculo do imposto a pagar à medida que o imóvel passa esses escalões. Mais uma vez, não é uma actualização automática, tem de ser pedido pelo titular.

Além disso, desde que o IMI a pagar seja superior a 250€, enviar-vos-ão uma prestação equivalente a metade do imposto, para pagamento em Abril, e a outra metade terá pagamento em Novembro.

Também, há várias formas de se conseguir ficar isento de pagar o IMI, poderão ver a informação a esse respeito no site das Finanças. Aliás, poderão ver nesta página todas as informações que escrevi até aqui, e procurar aquilo que mais se aplica no vosso caso específico. Por exemplo, sabiam que se fizerem ampliações ou melhoramentos que valorizem o imóvel podem pedir nova isenção de IMI?...

Informem-se dos vossos direitos. E não têm de quê!

Cumprimentos,
Ariana

P.s.: Informações obtidas pela Matilde que tão amavelmente partilhou connosco:

"O meu marido teve imensa sorte, entrou e foi imediatamente atendido por uma senhora muito prestável que o informou do seguinte:

- devemos pedir a avaliação dos nossos imóveis de 3 em 3 anos sem prejuízo para o nosso bolso

- o meu caso particular é: casa comprada e avaliada em 2006, isenta de IMI ate Dez 2013

- Valor que consta ate hoje na caderneta: 56940€

- Valor atribuído "hoje" pelo simulador: 41800€

- Preenchi e entreguei o Mod. 1 a solicitar uma avaliação do imóvel apresentando o "motivo" impresso (imprimi o resultado da simulação)

- A sra. das finanças disse que ia para aprovação e que depois entram em contacto a dizer se é deferido ou indeferido

- Ainda disse "off the record" que o meu pedido iria ser deferido, pois tive uma grande desvalorização do imóvel
É aconselhado entregar o pedido antes do fim do mês de Fevereiro, pois em Março começam a ser emitidas as notas de pagamento.

Só pagaria avaliação, se o meu pedido vier indeferido e eu por qualquer motivo não concordar com o mesmo... (valor a pagar +/- 780 euros)."

- Atestado De Burrice Recebido
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