Finanças Pessoais
Fonte: www.dinheirovivo.pt
- Como Fazer O Contrato De Arrendamento?
Quais os preceitos a que deve obedecer o contrato de arrendamento e como pôr fim ao arrendamento. O contrato de arrendamento é o resumo dos deveres e direitos do proprietário do imóvel e do seu inquilino. O contrato deve ser escrito em papel e...
- As Novas Regras Para Os Senhorios
A PLMJ responde a todas as questões relacionadas com a atualização do regime de arrendamento urbano. Saiba o que muda. Como Novo Regime do Arrendamento Urbano, que entrou em vigor a 12 de novembro, o mercado do arrendamento vai alterar-se completamente....
- O Que Os Senhorios Deviam Saber Sobre A Nova Lei
A PLMJ responde a todas as questões relacionadas com a atualização do regime de arrendamento urbano. Saiba o que muda Como Novo Regime do Arrendamento Urbano, que deverá entrar em vigor até ao final de 2012, o mercado do arrendamento...
- Quais As Consequências Do Inquilino Não Pagar A Renda?
Por regra, o renda vence-se no 1º dia útil do mês anterior àquele a que diga respeito, podendo o inquilino o prazo de 8 dias para satisfazer este pagamento sem encargos acrescidos. Daí ser tradicionalmente designado o dia 8 como o dia do senhorio....
- Férias: Arrendar Casa
--> Contrato escrito ou verbalQuando o arrendamento se faz por um curto período de tempo, por exemplo, por um fim-de-semana ou uma quinzena, basta um contrato verbal. Porém, em certas circunstâncias, o senhorio ou o inquilino podem julgar vantajoso...
Finanças Pessoais
Arrendar casa já em Novembro
“Vou assinar um contrato de arrendamento no final deste mês, altura em que entregarei ao proprietário da casa e meu futuro senhorio duas rendas (a de novembro, primeiro mês que estarei na casa nova), e a última, como é habitual. À partida, o que deverá ficar estabelecido no contrato é uma renda mensal de 725 euros, sujeita ao aumento definido no final do ano indexado ao índice de preços ao consumidor (como julgo que é normal na generalidade dos contratos).
Primeira dúvida: assinando eu o contrato a dois meses do final do ano, o senhorio pode aumentar a renda logo em janeiro de 2013? Se for assim, só vou usufruir do preço que negociei até dezembro...
Segunda dúvida: posso pedir para acrescentar no contrato uma cláusula em que o senhorio se compromete a não aumentar a renda nos primeiros 12 meses do contrato?”
Resposta: “O regime de atualização da renda devida pelo arrendamento é livremente estabelecido pelas partes, as quais podem estipular contratualmente, entre outras, a forma e a periodicidade da atualização das rendas. Apenas e só na falta de estipulação, se aplica o regime previsto no artigo 1077.º do Código Civil, o qual prevê que a renda poderá ser atualizada anualmente de acordo com os coeficientes de atualização vigentes, ocorrendo a primeira atualização um ano após o início da vigência do contrato e as seguintes, sucessivamente, um ano após a atualização anterior (o senhorio comunica, por escrito e com a antecedência mínima de 30 dias, o coeficiente de atualização e nova renda dele resultante).
No caso concreto, a renda apenas será atualizada em janeiro de 2013, no caso de essa data se encontrar expressamente prevista no contrato de arrendamento. Se assim não for, a primeira atualização da renda ocorrerá, nos termos da lei, um ano após o início da vigência do contrato, sem que haja necessidade de aditar o contrato de arrendamento”.
Fonte: www.dinheirovivo.pt
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